La Importancia del Mantenimiento de Ascensores en Colombia y la Normativa que Debes Cumplir

• adminsaga
• 24 mayo, 2025

En Colombia, los ascensores son parte fundamental de la infraestructura en edificios residenciales, comerciales e institucionales. Pero su uso diario conlleva una gran responsabilidad: garantizar la seguridad de los usuarios. Por eso, el mantenimiento de ascensores no es solo una buena práctica, sino un requisito legal regulado por normativas estrictas.

¿Por qué es vital el mantenimiento de ascensores?

Un ascensor en mal estado puede poner en riesgo la vida de las personas. Desde fallos en el sistema de frenado hasta errores eléctricos o bloqueos de puertas, los accidentes relacionados con elevadores, aunque poco frecuentes, pueden tener consecuencias graves.

El mantenimiento preventivo de ascensores permite detectar fallos antes de que ocurran, optimizar el rendimiento del equipo, alargar su vida útil y asegurar que cumpla con las condiciones mínimas de seguridad exigidas por la ley.

Normativa para ascensores en Colombia: NTC 5926-1

En Colombia, la instalación y mantenimiento de ascensores está regulada principalmente por la Norma Técnica Colombiana NTC 5926-1, basada en estándares internacionales. Esta norma establece los requisitos de seguridad para la construcción e instalación de ascensores eléctricos, así como los lineamientos para su mantenimiento periódico.

📋 Algunos aspectos clave de la NTC 5926-1:

• Verificaciones mensuales obligatorias del sistema eléctrico y mecánico.
• Revisión de frenos, cables de tracción, puertas, sistema de emergencia y control.
• Registro de cada intervención técnica en un libro de mantenimiento.
• El mantenimiento debe ser realizado por personal certificado.

El cumplimiento de esta norma no solo es obligatorio, sino que también puede evitar multas, clausuras o, peor aún, accidentes.

¿Cada cuánto se debe realizar el mantenimiento?

La normativa exige un mantenimiento mensual como mínimo para asegurar el buen funcionamiento del ascensor. Sin embargo, en función del uso del equipo y del tipo de edificio, puede ser recomendable hacerlo con mayor frecuencia.

Además del mantenimiento mensual, se recomienda realizar inspecciones anuales más profundas que evalúen el estado general del ascensor y certifiquen su operatividad.

¿Qué incluye un mantenimiento preventivo de ascensores?

El mantenimiento preventivo de ascensores va más allá de la simple limpieza o lubricación. Debe incluir:

• Inspección del sistema de tracción.
• Revisión de puertas automáticas y manuales.
• Comprobación del sistema eléctrico y de emergencia.
• Verificación de cabinas, contrapesos, poleas y amortiguadores.
• Ajustes de sensores, paradas, nivelación y frenado.

Este tipo de mantenimiento ayuda a minimizar las fallas inesperadas, mejora la eficiencia energética del sistema y reduce los costos de reparaciones mayores.

Responsabilidad legal de los administradores de edificios

Los administradores de propiedad horizontal, empresas y centros comerciales tienen la responsabilidad legal de garantizar que los ascensores estén al día con su mantenimiento. En caso de accidente, pueden ser considerados responsables si se demuestra negligencia o incumplimiento de la normativa.

Por eso, es fundamental contar con una empresa especializada en mantenimiento de ascensores que entregue informes técnicos, registre cada intervención y garantice el cumplimiento de la NTC 5926-1.

¿Qué pasa si no se cumple con la normativa?

No cumplir con la normativa vigente puede acarrear:

• Sanciones legales por parte de la Secretaría de Planeación o entes de control.
• Clausura del ascensor hasta que se realice el mantenimiento adecuado.
• Daños a la reputación del edificio o empresa.
• Pérdidas económicas por reparación de daños mayores o atención de emergencias.

Además, en casos graves, la negligencia puede derivar en procesos penales si hay personas afectadas.

Conclusión

El mantenimiento de ascensores en Colombia no es solo una exigencia normativa, sino una obligación ética con la seguridad de todos. Cumplir con la norma NTC 5926-1, realizar mantenimiento preventivo de ascensores mes a mes y contar con profesionales capacitados es clave para asegurar equipos confiables y evitar sanciones.

Recuerda: un ascensor en buen estado es una garantía de tranquilidad para todos los usuarios. No dejes para mañana el mantenimiento que puede salvar una vida hoy.

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